Est-il temps de remplacer la plomberie de votre maison ?
19 mai 2019La défaillance de n’importe quelle partie de la plomberie de votre maison peut entraîner des dommages matériels importants et la perte de mobilier. Le vieillissement, le manque d’entretien, les variations importantes de température, les composants défectueux ou les installations de mauvaise qualité sont souvent à l’origine de défaillances de la tuyauterie et des raccords de tuyauterie. Pensez au fait qu’une grande partie de la tuyauterie de votre maison est dissimulée sous le béton ou derrière les murs. Par conséquent, connaître le cycle de vie prévu de votre plomberie et les indications de défaillance peut aider tout propriétaire à savoir quand il est temps de remplacer la plomberie de sa maison.
Comment savoir si votre tuyauterie se détériore
Évaluez la plomberie de votre maison pour déterminer quel type de matériel de tuyauterie est installé dans la maison. Différents matériaux ont une espérance de vie différente et posent des problèmes différents. Lorsque vous avez acheté votre maison, un rapport d’évaluation ou d’inspection aurait détaillé le type de tuyauterie de votre maison. Par exemple, les maisons plus anciennes utilisaient de l’argile, qui se détériore beaucoup plus rapidement que les matériaux modernes. Chaque matériau de tuyau a une durée de vie différente.
Bien que ces cycles à longue durée de vie puissent paraître impressionnants, vous devez aussi tenir compte des joints de tuyaux, des raccords et des composants mécaniques qui relient votre plomberie aux appareils ménagers. Des luminaires vieillissants ou défectueux et des connexions compromises peuvent entraîner des fuites d’eau.
Signes que votre plomberie est en panne
Le signe le plus évident que votre maison a un problème de plomberie sera des fissures évidentes dans la tuyauterie, de la corrosion ou des fuites dans la tuyauterie.
Mais d’autres signes montrent aussi des problèmes de plomberie : les plinthes humides ou la zone derrière le lave-vaisselle ou les éviers, les planchers tachés d’eau ou gauchis, et les tubes d’eau de couleur rouille peuvent indiquer des fuites ou des tuyaux corrosifs.
Une faible pression d’eau peut indiquer un drain obstrué ou une fuite en aval de l’appareil.
Quel matériel utiliser
Réparer ou remplacer ?
Déloger le matériel dans les tuyaux obstrués, remplacer les luminaires et les raccords défectueux, et même remplacer les tuyaux exposés défectueux sont tous des projets qui ne nécessitent pas l’intervention d’un plombier. Gardez à l’esprit que lorsque le problème n’est pas la tuyauterie exposée, mais cachée sous terre ou derrière un mur, soyez prêt pour la démolition et les réparations de plancher/mur.
Une bonne règle d’or est de remplacer la plomberie lorsque vous rénovez votre cuisine, salle de bain ou sous-sol. Vous pouvez maintenir le coût bas en remplaçant seulement la tuyauterie exposée si aucun autre signe de fuite d’eau n’est présent. Mais si les murs seront enlevés, inspectez les tuyaux et les joints cachés pour déterminer s’ils doivent être réparés ou remplacés.
Au cas où votre projet mènerait à une situation plus compliquée, gardez à portée de main les coordonnées d’un bon plombier.
Que faire en cas de fuite d’eau ?
Lorsqu’on inspecte ses canalisations, il faut savoir comment réagir en cas de découverte de fuite, pour être prêt à agir. Voici donc quelques conseils pour solutionner les problèmes que vous pouvez rencontrer.
La première des choses va peut-être vous surprendre, mais vous devez déterminer l’origine de la fuite. En effet, le lieu de la flaque n’est pas forcément le lieu de la fuite. L’eau peut très bien goutter le long du tuyau. Sachez aussi que la fuite peut venir d’un tuyau ou d’un joint.
Une fois la fuite localisée, il va falloir estimer si vous pouvez la réparer vous-même ou pas. Pour la plupart d’entre nous, changer un joint est faisable. Par contre, changer un tuyau qui fuit est déjà beaucoup plus complexe.
En cas de fuite au niveau du joint :
- Il faudra dans un premier temps couper l’eau dans la pièce ou dans la maison. Si la fuite est proche d’une source électrique, nous vous conseillons également de couper l’électricité.
- Dévissez ensuite l’écrou délicatement, pour ne pas risquer de tordre le tuyau en cuivre ou de casser le tuyau en PER.
- Changez le joint fautif et resserrez l’écrou
- Essuyez le tuyau à l’aide d’un papier absorbant, pour voir si votre réparation fonctionne correctement.
- Ouvrez l’eau et patientez quelques minutes pour voir si le joint fait son office
En cas de fuite sur un tuyau :
- Les règles de sécurité sont les mêmes pour l’électricité et pour l’eau.
- Il faudra bien sécher le tuyau pour que la réparation puisse tenir
- Colmatez la fuite à l’aide d’une pâte époxy.
- Attendez le temps nécessaire pour que la pâte soit bien sèche
- Remettez l’eau et l’électricité si tout se passe bien
Attention, cette solution n’est que provisoire. Nous vous conseillons de contacter un professionnel au plus vite. Cela vous évitera de remplacer en urgence la plomberie de la maison. Sachez qu’en moyenne, une réparation de ce type vous coûtera entre 100 et 300 euros, selon la complexité de l’emplacement.